メトロハイツ西落合

  • 東京都新宿区西落合三丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
8,990万円
139.7万円/㎡
相場
8,276万円
128.6万円/㎡
5,793
7,448
9,103
10,758
AI査定結果
推定相場価格
8,276万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,448万円〜9,103万円
115.7万円/㎡〜141.5万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
メトロハイツ西落合
8,990万円（139.7万円/㎡）/ 3階 / 64.35㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は124.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/278,990万円139.7万円3階 64.35㎡ 2SLDK東
2026/02/278,990万円139.7万円3階 64.35㎡ 3LDK東
2026/02/268,990万円139.7万円2階 64.35㎡ 2LDK東
2026/02/169,190万円142.8万円3階 64.35㎡ 2SLDK東
2026/01/129,190万円142.8万円8階 64.35㎡ 2LDK東
2026/01/119,190万円142.8万円2階 64.35㎡ 2LDK東
2025/11/279,290万円144.4万円3階 64.35㎡ 2LDK+S東
2025/08/017,480万円116.2万円3階 64.35㎡ 2LDK+東
2025/07/027,980万円124.0万円3階 64.35㎡ 2LDK+東
2023/09/195,498万円95.1万円3階 57.84㎡ 1LDK+東
2023/08/245,598万円96.8万円3階 57.84㎡ 1SLDK東
2023/07/235,698万円98.5万円3階 57.84㎡ 1LDK+S東
2023/07/095,798万円100.2万円3階 57.84㎡ 1LDK+東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は124万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/02/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 北1997年37戸RC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/28ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/02/10グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,100万円108.0万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2025/02/06クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC
2025/09/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は新宿区の平均と比較して6.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メトロハイツ西落合
所在地東京都新宿区西落合三丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩1分
築年月2000年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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